沒有租賃稅。仔細(xì)看看。合同上有說租賃稅嗎？如果是這樣的話，這樣的合同本身就是一個(gè)瑕疵合同，你不支付也不用承擔(dān)違約金。合同是正規(guī)的，寫房產(chǎn)稅，開房租稅發(fā)票是相當(dāng)常見的。如果是這樣寫的，你不還，你先違約。所以你的意思是，你什么也做不了？開發(fā)商拒絕簽陰陽合同，我這9600，20% 租賃稅的租金太沒意義了！看你能不能搞定出租人。

法律分析:出租人作為自然納稅人，必須按照規(guī)定主動(dòng)申報(bào)納稅。應(yīng)納稅而未繳納的，由出租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。租金收入對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅，租金收入20%的房產(chǎn)稅，租金收入5%的營業(yè)稅，營業(yè)稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)加3%，地方教育費(fèi)加1%。法律依據(jù):《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條納稅人必須按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限的內(nèi)容，如實(shí)進(jìn)行納稅申報(bào)，并根據(jù)實(shí)際需要報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他納稅資料。

法律分析:單位和個(gè)人的稅率不一樣。出租房屋取得租金收入的個(gè)人，攜帶決算、合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)身份證等復(fù)印件。到稅務(wù)代理處開具發(fā)票并繳納營業(yè)稅及附加，也就是5.36%的稅。個(gè)人出租房屋取得租金收入的，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)加地方教育附加房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個(gè)人所得稅。2 .單位和個(gè)人取得租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和企業(yè)所得稅。

個(gè)人租房，分為商住兩種情況。一人出租非住宅商鋪、寫字間應(yīng)繳納以下稅:1。房產(chǎn)稅:根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定，按租金收入的12%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅:租金收入的5%按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加:實(shí)際營業(yè)稅乘以城建稅稅率，根據(jù)納稅人所在地，7%5%1%的三檔稅率和3%的教育費(fèi)附加。

5.印花稅:房產(chǎn)金額的千分之一租賃contract租賃。稅額不足1元的，按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》和《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，以1元為單位補(bǔ)征，兩個(gè)人租房要交以下稅。根據(jù)財(cái)稅200824號(hào)文件，對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅印花稅給予以下優(yōu)惠:1，房產(chǎn)稅:租金收入的4%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅:按3%稅率減半計(jì)算繳納，3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加:實(shí)際營業(yè)稅乘以城建稅稅率，根據(jù)納稅人所在地，7%5%1%的三檔稅率和3%的教育費(fèi)附加。