設(shè)備預(yù)防雨棚不動(dòng)產(chǎn)類別需要繳納房產(chǎn)稅,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)出租，以不動(dòng)產(chǎn)的租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù),維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)減少租金或者相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限,出租承租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租承擔(dān)。
法律解析:租賃雙方無(wú)特殊維修義務(wù)，物的磨損是自然原因而非人為造成的，房東應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)對(duì)外賠償責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第712條出租業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條租賃物需要維修的，承租人可以要求在合理期限內(nèi)維修。出租承租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租承擔(dān)。維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)減少租金或者相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
2、防 雨棚是必須要繳納房產(chǎn)稅嗎設(shè)備預(yù)防雨棚不動(dòng)產(chǎn)類別需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋的計(jì)稅殘值或租金收入為依據(jù)，向房產(chǎn)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅，包括各種供人居住或存放物品的建筑物《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由管理單位繳納。發(fā)放產(chǎn)權(quán)的，由抵押權(quán)人支付，房產(chǎn)所有人或抵押權(quán)人不在房產(chǎn)所在地，或產(chǎn)權(quán)未確定、租金糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人支付。第三條房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計(jì)算繳納，具體減免幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照類似不動(dòng)產(chǎn)核定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)出租，以不動(dòng)產(chǎn)的租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
